优地 || 宜居属性再升级！连云港6宗品质宝地闪亮登场，将于9月29日揭牌

地块编号：LTC2022-19#

地块位置：海州区花果山大道东、苍梧路北。

地块面积：78638㎡

容积率：1<容积率<1.55

规划用途：商住

出让起始价：88950万元

竞买保证金：17790万元

地块品鉴该地块位于城市南北发展轴环花果山大道西侧，距离长深高速出入口约干米，距市政府不足5分钟车程，区位交通优越。地块北望城区最大的综合性生态公园一星海湖公园，西侧毗邻江苏海洋大学、连云港市科技创业城，北侧与解放路小学高新区校区无缝衔接；金鹰国际花园、云台山第等优质商住社区先行进驻，营造成熟的居住氛围。地块区位优越、配套成熟，适宜打造片区高端品质规模商住物业，极具投资开发价值。

周边配套

地块编号：LTC2022-20#

地块位置：海州区凤舞路北、朝凤路西。

地块面积：38247㎡

容积率：1<容积率<1.3

规划用途：住宅

出让起始价：29260万元

竞买保证金：5852万元

地块品鉴

该地块位于连云港市政府商圈南部，东至朝凤路，北邻城市主干道朝阳东路，交通出行便利。周边教育资源丰富，新海实验中学、苍梧小学、新海初级中学等优质学校环伺；花果山风景区、兴隆装饰城等公建场所紧密配套。地块紧邻市政府驻地，尽享板块红利，优渥的区位加之城市核心资源配套，可打造品质人居生活属地，极具投资开发价值。

地块编号：LTC2022-21#

地块位置：海州区海连路南、海昌路西。

地块面积：26626㎡

容积率：1<容积率<1.5

规划用途：商住

出让起始价：23520万元

竞买保证金：4704万元

特别提醒：当竞买报价达35120万元时通过摇号方式确定竞得人。该地块竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区政府签订投资发展监管协议。

地块品鉴该地块位于城市老城核心区，东至海昌南路，北接城市发展轴海连中路，交通便利，地段稀缺。周边教育资源优质，解放路小学、新海实验中学、海庆中学教育场所等紧密布局，毗邻城市大型购物商圈苏宁广场；极美苑、交银康泰园等多个成熟社区棋布星罗，形成极为成熟的生活商圈。地块规模适中开发周期可控，适宜品质房企打造主城精品优质住宅项目，投资开发价值令人向往。

周边配套

地块编号：LTC2022-22#

地块位置：海州区九岭路南、瀛洲路东。

地块面积：64700㎡

容积率：1<容积率<1.8

规划用途：住宅

出让起始价：57000万元

竞买保证金：11400万元

地块品鉴

地块西至城市南北向发展轴-瀛洲路，北连秦门东大街，区位交通优越。周边配套发达，海州高级中学、新海实验中学、凤凰山公园、瀛洲公园等教育、公建配套一应俱全；港龙景山秀水、吾悦华府、碧桂园观山源著等高端社区先行进驻，居住氛围浓厚。地块交通发达，面城发展，可打造规模高端居住物业，树立片区新标杆。

周边配套

地块编号：LTC2022-23#

地块位置：海州区浦发路东、振华路南。

地块面积：69129㎡

容积率：1<容积率<2.13

规划用途：住宅

出让起始价：35770万元

竞买保证金：7154万元

地块品鉴

该地块位于连云港政府规划的生态居住新区滨河新城板块，南至浦河东路，西接城市主干道浦发路，距离新浦汽车总站直线距离约2千米，交通便利，区位优势明显。地块环境优势突出，毗邻政府重点打造的宜居生态圈双河湿地公园、水上乐园、月牙岛生态公园，大浦河自地块西侧缓缓流经；地块与滨河小学对角相望；浦东钢材城、海宏钢材等多个商贸配套紧密布局。地块可依托环境优势，打造片区生态型宜居物业，高效填补和满足片区旺盛的品质商住需求。

周边配套

地块编号：LTC2022-24#

地块位置：海州区云台农场徐新路南。

地块面积：4000㎡

容积率：容积率<0.5

规划用途：商业

出让起始价：4200万元