2022-09-29 动态资讯
今年以来,连云港市及时跟进国家层面房地产发展主基调,紧密结合地产市场发展实际,依托城市商品住房库存健康发展态势,因城施策出台《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》等调控政策,刺激市场需求。及时打造专属土地推介平台-《中国·连云港读地云》,采取“线上线下”同步推介模式,在江苏土地市场网、第一地产网等行业地产门户网站首页对2022推介地块进行专题宣传;举行“百里蓝湾 美丽港城”品牌房企走进连云港暨2022土地推介品鉴会,打造720°全景VR看地等掌上宣传新模式,契合新时期地产需求,高效服务地产投资商群体。
6幅地块竞拍结果如下
LTC2022-19#号:连云港市苍梧房地产以总价88950万元竞得,平均地价754万元/亩,楼面地价7298元/㎡!LTC2022-20#号:经过4家单位15轮竞价,最终连云港千铂置业以总价32060万元竞得,平均地价559万元/亩,楼面地价6448元/㎡,溢价率9.56%!
LTC2022-21#号:经过7家单位15轮竞价,最终江苏港开房地产(万盛置业)以总价29720万元竞得,平均地价744万元/亩,楼面地价7441元/㎡,溢价率26.36%!
LTC2022-22#号:连云港市同城地产集团以总价57000万元竞得,平均地价587万元/亩,楼面地价4895元/㎡!LTC2022-23#号:连云港农发置业以总价35770万元竞得,平均地价345万元/亩,楼面地价2430元/㎡!LTC2022-24#号:连云港市科晶建设以总价4200万元竞得,平均地价700万元/亩!
地块成交一览表
LTC2022-19#号
地块编号:LTC2022-19#
地块位置:海州区花果山大道东、苍梧路北。
地块面积:78638㎡
容积率:1<容积率<1.55
规划用途:商住
起始价:88950万元
成交价:88950万元
平均地价:754万元/亩
楼面地价 :7298元/㎡
竞得单位:连云港市苍梧房地产开发有限公司
▼地块路网图
▼地块全景图
LTC2022-20#号
地块编号:LTC2022-20#
地块位置:海州区凤舞路北、朝凤路西。
地块面积:38247㎡
容积率:1<容积率<1.3
规划用途:住宅
起始价:29260万元
成交价:32060万元
平均地价:559万元/亩
楼面地价 :6448元/㎡
竞得单位:连云港千铂置业有限公司
▼地块路网图
▼地块全景图
该地块位于连云港市政府商圈南部,东至朝凤路,北邻城市主干道朝阳东路,交通出行便利。周边教育资源丰富,新海实验中学、苍梧小学、新海初级中学等优质学校环伺;花果山风景区、兴隆装饰城等公建场所紧密配套。地块紧邻市政府驻地,尽享板块红利,优渥的区位加之城市核心资源配套,可打造品质人居生活属地,极具投资开发价值。
LTC2022-21#号
▼地块信息
地块编号:LTC2022-21#
地块位置:海州区海连路南、海昌路西。
地块面积:26626㎡
容积率:1<容积率<1.5
规划用途:商住
起始价:23520万元
成交价:29720万元
平均地价:744万元/亩
楼面地价 :7441元/㎡
竞得单位:江苏港开房地产开发有限公司
▼地块路网图
▼地块全景图
该地块位于城市老城核心区,东至海昌南路,北接城市发展轴海连中路,交通便利,地段稀缺。周边教育资源优质,解放路小学、新海实验中学、海庆中学教育场所等紧密布局,毗邻城市大型购物商圈苏宁广场;极美苑、交银康泰园等多个成熟社区棋布星罗,形成极为成熟的生活商圈。地块规模适中开发周期可控,适宜品质房企打造主城精品优质住宅项目,投资开发价值令人向往。
LTC2022-22#号
▼地块信息
地块编号:LTC2022-22#
地块位置:海州区九岭路南、瀛洲路东。
地块面积:64700㎡
容积率:1<容积率<1.8
规划用途:住宅
起始价:57000万元
成交价:57000万元
平均地价:587万元/亩
楼面地价 :4895元/㎡
竞得单位:连云港市同城地产集团有限责任公司
▼地块路网图
▼地块全景图
地块西至城市南北向发展轴-瀛洲路,北连秦门东大街,区位交通优越。周边配套发达,海州高级中学、新海实验中学、凤凰山公园、瀛洲公园等教育、公建配套一应俱全;港龙景山秀水、吾悦华府、碧桂园观山源著等高端社区先行进驻,居住氛围浓厚。地块交通发达,面城发展,可打造规模高端居住物业,树立片区新标杆。
LTC2022-23#号
▼地块信息
地块编号:LTC2022-23#
地块位置:海州区浦发路东、振华路南。
地块面积:69129㎡
容积率:1<容积率<2.13
规划用途:住宅
起始价:35770万元
成交价:35770万元
平均地价:345万元/亩
楼面地价 :2430元/㎡
竞得单位:连云港农发置业有限公司
▼地块路网图
▼地块全景图
地块西至城市南北向发展轴-瀛洲路,北连秦门东大街,区位交通优越。周边配套发达,海州高级中学、新海实验中学、凤凰山公园、瀛洲公园等教育、公建配套一应俱全;港龙景山秀水、吾悦华府、碧桂园观山源著等高端社区先行进驻,居住氛围浓厚。地块交通发达,面城发展,可打造规模高端居住物业,树立片区新标杆。
LTC2022-24#号
▼地块信息
地块编号:LTC2022-24#
地块位置:海州区云台农场徐新路南。
地块面积:4000㎡
容积率:容积率<0.5
规划用途:加油加气站
起始价:4200万元
成交价:4200万元
平均地价:700万元/亩
竞得单位:连云港市科晶建设有限公司
▼地块全景图