连云港“云”上推介矩阵创新宣传显成效！6幅地块揽金24.77亿元，本土房企拿地活跃

2022-09-29 动态资讯

今年以来，连云港市及时跟进国家层面房地产发展主基调，紧密结合地产市场发展实际，依托城市商品住房库存健康发展态势，因城施策出台《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》等调控政策，刺激市场需求。及时打造专属土地推介平台-《中国·连云港读地云》，采取“线上线下”同步推介模式，在江苏土地市场网、第一地产网等行业地产门户网站首页对2022推介地块进行专题宣传；举行“百里蓝湾 美丽港城”品牌房企走进连云港暨2022土地推介品鉴会，打造720°全景VR看地等掌上宣传新模式，契合新时期地产需求，高效服务地产投资商群体。

今日，一场大规模土拍受到高度关注，6幅优质地块同日成功出让！本次竞拍的6幅地块受到众多品牌房企的青睐， 万盛置业、连云港市城建房地产、久昌置业、百康置业、千铂置业、江苏金海置业、连云港中信港力等房企积极参拍。6宗地块全部成交，总成交金额24.77亿元。这在三四线城市房地产整体低迷态势下，表现尤为亮眼！

6幅地块竞拍结果如下

LTC2022-19#号：连云港市苍梧房地产以总价88950万元竞得，平均地价754万元/亩，楼面地价7298元/㎡！LTC2022-20#号：经过4家单位15轮竞价，最终连云港千铂置业以总价32060万元竞得，平均地价559万元/亩，楼面地价6448元/㎡，溢价率9.56％！

LTC2022-21#号：经过7家单位15轮竞价，最终江苏港开房地产（万盛置业）以总价29720万元竞得，平均地价744万元/亩，楼面地价7441元/㎡，溢价率26.36％！

LTC2022-22#号：连云港市同城地产集团以总价57000万元竞得，平均地价587万元/亩，楼面地价4895元/㎡！LTC2022-23#号：连云港农发置业以总价35770万元竞得，平均地价345万元/亩，楼面地价2430元/㎡！LTC2022-24#号：连云港市科晶建设以总价4200万元竞得，平均地价700万元/亩！

地块成交一览表

LTC2022-19#号


▼地块信息


地块编号：LTC2022-19#

地块位置：海州区花果山大道东、苍梧路北。

地块面积：78638㎡

容积率：1<容积率<1.55

规划用途：商住

起始价：88950万元

成交价：88950万元

平均地价：754万元/亩

楼面地价 ：7298元/㎡

竞得单位：连云港市苍梧房地产开发有限公司

▼地块路网图

▼地块全景图

该地块位于城市南北发展轴环花果山大道东侧，距离长深高速出入口约干米，距市政府不足5分钟车程，区位交通优越。地块北望城区最大的综合性生态公园一星海湖公园，西侧毗邻江苏海洋大学、连云港市科技创业城，北侧与解放路小学高新区校区无缝衔接；金鹰国际花园、云台山第等优质商住社区先行进驻，营造成熟的居住氛围。地块区位优越、配套成熟，适宜打造片区高端品质规模商住物业，极具投资开发价值。

LTC2022-20#号


▼地块信息

地块编号：LTC2022-20#

地块位置：海州区凤舞路北、朝凤路西。

地块面积：38247㎡

容积率：1<容积率<1.3

规划用途：住宅

起始价：29260万元

成交价：32060万元

平均地价：559万元/亩

楼面地价 ：6448元/㎡

竞得单位：连云港千铂置业有限公司

▼地块路网图

▼地块全景图

该地块位于连云港市政府商圈南部，东至朝凤路，北邻城市主干道朝阳东路，交通出行便利。周边教育资源丰富，新海实验中学、苍梧小学、新海初级中学等优质学校环伺；花果山风景区、兴隆装饰城等公建场所紧密配套。地块紧邻市政府驻地，尽享板块红利，优渥的区位加之城市核心资源配套，可打造品质人居生活属地，极具投资开发价值。


LTC2022-21#号


▼地块信息

地块编号：LTC2022-21#

地块位置：海州区海连路南、海昌路西。

地块面积：26626㎡

容积率：1<容积率<1.5

规划用途：商住

起始价：23520万元

成交价：29720万元

平均地价：744万元/亩

楼面地价 ：7441元/㎡

竞得单位：江苏港开房地产开发有限公司

▼地块路网图

▼地块全景图

该地块位于城市老城核心区，东至海昌南路，北接城市发展轴海连中路，交通便利，地段稀缺。周边教育资源优质，解放路小学、新海实验中学、海庆中学教育场所等紧密布局，毗邻城市大型购物商圈苏宁广场；极美苑、交银康泰园等多个成熟社区棋布星罗，形成极为成熟的生活商圈。地块规模适中开发周期可控，适宜品质房企打造主城精品优质住宅项目，投资开发价值令人向往。


LTC2022-22#号


▼地块信息

地块编号：LTC2022-22#

地块位置：海州区九岭路南、瀛洲路东。

地块面积：64700㎡

容积率：1<容积率<1.8

规划用途：住宅

起始价：57000万元

成交价：57000万元

平均地价：587万元/亩

楼面地价 ：4895元/㎡

竞得单位：连云港市同城地产集团有限责任公司

▼地块路网图

▼地块全景图

地块西至城市南北向发展轴-瀛洲路，北连秦门东大街，区位交通优越。周边配套发达，海州高级中学、新海实验中学、凤凰山公园、瀛洲公园等教育、公建配套一应俱全；港龙景山秀水、吾悦华府、碧桂园观山源著等高端社区先行进驻，居住氛围浓厚。地块交通发达，面城发展，可打造规模高端居住物业，树立片区新标杆。

LTC2022-23#号


▼地块信息

地块编号：LTC2022-23#

地块位置：海州区浦发路东、振华路南。

地块面积：69129㎡

容积率：1<容积率<2.13

规划用途：住宅

起始价：35770万元

成交价：35770万元

平均地价：345万元/亩

楼面地价 ：2430元/㎡

竞得单位：连云港农发置业有限公司

▼地块路网图

▼地块全景图

地块西至城市南北向发展轴-瀛洲路，北连秦门东大街，区位交通优越。周边配套发达，海州高级中学、新海实验中学、凤凰山公园、瀛洲公园等教育、公建配套一应俱全；港龙景山秀水、吾悦华府、碧桂园观山源著等高端社区先行进驻，居住氛围浓厚。地块交通发达，面城发展，可打造规模高端居住物业，树立片区新标杆。


LTC2022-24#号



▼地块信息

地块编号：LTC2022-24#

地块位置：海州区云台农场徐新路南。

地块面积：4000㎡

容积率：容积率<0.5

规划用途：加油加气站

起始价：4200万元

成交价：4200万元

平均地价：700万元/亩

竞得单位：连云港市科晶建设有限公司

▼地块全景图

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